Оценка для физических лиц

Оценка недвижимости для ипотеки


Оценка недвижимости для ипотеки

Для Вашего удобства

  • 4 офиса в Санкт-Петербурге
  • Личный кабинет - отслеживайте статус работ онлайн
  • Осмотр в удобное время, без выходных
  • Внимательные менеджеры

Проведем оценку недвижимости для оформления закладной в банк для оформления ипотеки. Аккредитация ведущих банков.

Подготовим документ по стандартам банка. Выдаем два экземпляра отчета: один отчет банку, второй для регистрации объекта в собственность.

Где получить готовые документы:

Услуга оценки для ипотеки

Особенностью оценки при ипотеки является то, что проведение данной процедуры необходимо после вступления заемщика в собственность. Необходимость данной процедуры, как правило, прописана в кредитном договоре. Даже если этого там нет, необходимость проведения оценки установлена в федеральном законе 135-ФЗ. Банкам необходимо закрыть выданный ранее ипотечный кредит оформленной закладной. Оформление закладной для банка очень выгодно. У банка появляется возможность распоряжаться заложенным жильем без согласия заемщика. Банк может - частично или полностью перепродать залог, переуступить права, обменять на другую закладную. Закладная может служить основой для эмиссии ценных бумаг. Для оформления закладной и нужно проведение оценки (федеральный закон 135-ФЗ). Оценка должна проводиться в независимой оценочной компанией. Результатом оценки является отчет об оценке рыночной стоимости. Данный документ передается в банк, где и хранится вместе с оформленной закладной. Наша компания аккредитована в ведущих банках для проведения оценки при ипотеки.


Список услуг по оценке для ипотеки

Квартира
для ипотеки
Квартира <br class='d-none d-md-block d-xl-none' /> для ипотеки
от 3000
Оценка квартиры для ипотеки в банк
Земля
для ипотеки
Земля <br class='d-none d-md-block d-xl-none' /> для ипотеки
от 5000
Оценка земельного участка для ипотеки в банк
Дом
для ипотеки
Дом <br class='d-none d-md-block d-xl-none' /> для ипотеки
от 7500
Оценка загородного дома для ипотеки в банк

Наша квалификация

Компания АБ Альтернатива полностью соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и с рекомендациям по отбору оценочных компаний, разработанными Комитетом АРБ по оценочной деятельности и согласованными ФАС (https://fas.gov.ru/documents/575871).

В нашей фирме оценкой квартир занимаются дипломированные штатные оценщики, сдавшие квалификационные экзамены и получившие квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости». Наши специалисты имеют реальный опыт работы в оценочной деятельности от 5 до 15 лет, действующее членство в СРО, действующий страховой полис на сумму 30 000 000 рублей.

Деятельность ООО «АБ Альтернатива», связанная с оценкой, застрахована на сумму 1 000 000.


Банки-партнеры

Подробно об оценке квартир именно для сбербанка (в том числе для системы ДОМКЛИК) смотрите здесь: Оценка для Сбербанка.


Список документов для оценки недвижимости для ипотеки

  • Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица
  • Квартиры в новостройке (собственность не оформлена):
    • Договор участия в долевом строительстве жилого дома
    • Акт приема-передачи квартиры
  • Квартиры, комнаты- вторичное жилье (есть свидетельство о регистрации):
    • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт
    • Технический паспорт или Форма 7 — «Характеристика жилого помещения»
  • Дом, дача, коттедж:
    • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт на дом
    • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт на земельный участок
    • Технический паспорт на дом
    • Технический паспорт на дом
    • Договор приобретения дома
  • Земельный участок:
    • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт на земельный участок
    • Договор приобретения земельного участка

ВОПРОС - ОТВЕТ

В случае ипотеки, приобретаемая недвижимость выступает залогом по кредитному договору. Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 (далее ФЗ № 102), при заключении договора залога на недвижимое имущество, оформляется Закладная. Это ценная бумага, удостоверяющая тот факт, что данное имущество является залогом и право залогодержателя на получение исполнения обязательств по ипотечному договору. Закладная в обязательном порядке содержит подробные сведения о самом объекте недвижимости, который выступает залогом (требования ФЗ № 102). В первую очередь – его оценочную стоимость. Поэтому оформление закладной и заключение договора залога невозможны без оценки недвижимости.
При этом, важно помнить, что оценка недвижимости для закладной не гарантирует получение ипотеки – это лишь один из этапов оформления.
По федеральному закону об оценке 135-ФЗ, отчет об оценке действует 6 месяцев.
Сроки проведения оценки недвижимости для банка в различных оценочных компаниях составляют от 1 до 7 рабочих дней и зависят от типа недвижимости - дом, квартира, земля. В нашей компании сроки на проведение оценки для ипотеки 1-3 дня.
В случае оценки недвижимости для ипотеки от Сбербанка, необходимо готовить отчет в системе "Домклик". Это рекомендации самого банка. В Домклике отчет автоматически подгружается в личное дело, ускоряется срок получения закладной. Система создана таким образом, что по квартире отчет нужно создавать прямо в ней. Практически, невозможно подгрузить существующий отчет по квартире в Домклик, если возникает такая потребность в дальнейшем. Приходится заново вносить исходные данные и верстать новый отчет. Поэтому, мы рекомендуем регистрироваться в личном кабинете, чтобы избежать лишней волокиты и денежных трат.

Выберите способ получения данных о статусе Вашей заявки




Абсолютно все под Вашим контролем!

Используйте данный сервис по отслеживанию хода выполнения работ по Вашей заявке. Это удобно.

Вся информация предоставляется в режиме реального времени.

Пример карточки:

Номер заявки20-Н****
Объект оценкиНедвижимость / квартира
Вид оценки и документаотчет
Стоимость оценки, руб2500,00
Статус работОсмотр
Проводит осмотр объектаВиктория **********
Дата и время проведения осмотра22.05.2020 10:30
Платеж №1CASH 2500 руб 22.05.2020 11:00
СКАЧАТЬ электронный чек
Где забирать документыОфис Озерки
Адрес офисаПр.Луначарского, д.11/1 А оф.416