Оценка для физических лиц

Оценка недвижимости для ипотеки


Оценка недвижимости для ипотеки

Для Вашего удобства

  • 3 офиса в Санкт-Петербурге
  • Личный кабинет - отслеживайте статус работ онлайн
  • Осмотр в удобное время, без выходных
  • Внимательные менеджеры

Проведем оценку недвижимости для оформления ипотеки. Аккредитация ведущих банков.

Подготовим документ по стандартам банка. Отчет с ЭЦП или печатный - как Вам выгоднее.

Где получить готовые документы:

Услуга оценки для ипотеки

Особенностью оценки при ипотеки является то, что проведение данной процедуры необходимо после вступления заемщика в собственность. Необходимость данной процедуры, как правило, прописана в кредитном договоре. Даже если этого там нет, необходимость проведения оценки установлена в федеральном законе 135-ФЗ. Банкам необходимо закрыть выданный ранее ипотечный кредит оформленной закладной. Завершив эту процедуру у банка появляется возможность распоряжаться заложенным жильем. Банк может - частично или полностью перепродать залог, переуступить права, обменять на другую закладную. Закладная может служить основой для эмиссии ценных бумаг. Именно для этого необходимо проведение оценки (федеральный закон 135-ФЗ). Оценка проводится в независимой оценочной компанией, результатом является отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Данный документ передается в банк, где и хранится вместе с оформленной закладной. Наша компания аккредитована в ведущих банках для проведения оценки недвижимости при ипотеки.

Что получаете
отчет о стоимости недвижимости для ипотеки
  • Отчет о рыночной стоимости недвижимости для ипотеки. По федеральному закону 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и требованиям банков.
  • Электронную копию отчета. Вы получаете ее БЕСПЛАТНО! Скачивайте электронный отчет об оценке в личном кабинете.
  • Полный пакет документов. Официальный договор на проведение оценки составленный по требованиям и стандартам 135-ФЗ.
  • Кассовый чек. Фискальный чек с регистррацией в Федеральной Налоговой Службе (ФНС).

Список услуг по оценке для ипотеки

Жилое
помещение
Жилое помещение
Новостройки и вторичное жилье. Комнаты.
Земля
для ипотеки
Земля для ипотеки
ИЖС, ДНТ, СНТ, ЛПХ и др
Дом
для ипотеки
Дом для ипотеки
Дом, дача, коттедж

Наша квалификация

Компания АБ Альтернатива полностью соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и с рекомендациям по отбору оценочных компаний, разработанными Комитетом АРБ по оценочной деятельности и согласованными ФАС (https://fas.gov.ru/documents/575871).

В нашей фирме оценкой занимаются дипломированные штатные оценщики, сдавшие квалификационные экзамены и получившие квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости». Наши специалисты имеют реальный опыт работы в оценочной деятельности от 5 до 15 лет, действующее членство в СРО, действующий страховой полис на сумму 30 000 000 рублей.

Деятельность ООО «АБ Альтернатива», связанная с оценкой, застрахована на сумму 1 000 000.




Порядок проведения работ
Порядок проведения работ

шаг 1 Оставляете заявку любым способом: телефон, почта, WhatsApp или приезжайте в офис

шаг 2 Обговариваем детали, договариваемся на дату и время проведения осмотра объекта

шаг 3 Выезжаем на осмотр - на осмотре заключаем договор, вносится предоплата, проводим фотофиксацию объекта

шаг 4 В офисе, эксперт проводит расчет и подготовку результата работ

шаг 5 По готовности Вам поступает SMS о завершении работ

шаг 5 Забираете готовые документы

Список документов для оценки недвижимости для ипотеки

  • Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица
  • Недвижимость в новостройке (собственность не оформлена):
    • Договор участия в долевом строительстве жилого дома
    • Акт приема-передачи
  • Вторичное жилье (есть свидетельство о регистрации):
    • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт
    • Технический паспорт или Форма 7 — «Характеристика жилого помещения»

ВОПРОС - ОТВЕТ

В случае ипотеки, приобретаемая недвижимость выступает залогом по кредитному договору. Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 (далее ФЗ № 102), при заключении договора залога на недвижимое имущество, оформляется Закладная. Это ценная бумага, удостоверяющая тот факт, что данное имущество является залогом и право залогодержателя на получение исполнения обязательств по ипотечному договору. Закладная в обязательном порядке содержит подробные сведения о самом объекте недвижимости, который выступает залогом (требования ФЗ № 102). В первую очередь – его оценочную стоимость. Поэтому оформление закладной и заключение договора залога невозможны без оценки недвижимости.
При этом, важно помнить, что оценка недвижимости для закладной не гарантирует получение ипотеки – это лишь один из этапов оформления.
По федеральному закону об оценке 135-ФЗ, отчет об оценке действует 6 месяцев.
Сроки проведения оценки недвижимости для банка в различных оценочных компаниях составляют от 1 до 7 рабочих дней и зависят от типа недвижимости - дом, квартира, земля. В нашей компании сроки на проведение оценки для ипотеки 1-3 дня.
В случае оценки недвижимости для ипотеки от Сбербанка, необходимо готовить отчет в системе "Домклик". Это рекомендации самого банка. В Домклике отчет автоматически подгружается в личное дело, ускоряется срок получения закладной. Система создана таким образом, что по квартире отчет нужно создавать прямо в ней. Практически, невозможно подгрузить существующий отчет по квартире в Домклик, если возникает такая потребность в дальнейшем. Приходится заново вносить исходные данные и верстать новый отчет. Поэтому, мы рекомендуем регистрироваться в личном кабинете, чтобы избежать лишней волокиты и денежных трат.

Выберите способ получения данных о статусе Вашей заявки




Абсолютно все под Вашим контролем!

Используйте данный сервис по отслеживанию хода выполнения работ по Вашей заявке. Это удобно.

Вся информация предоставляется в режиме реального времени.

Пример карточки:

Личный кабинет