Для Вашего удобства
- Доставка готового отчета в любую точку
- Опытные квалифицированные штатные оценщики
- Проводим оценку в сжатые сроки
- Прохождение экспертизы МТУ Росимущества и СРО
Проведем оценку рыночной стоимости коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Оценка торговой недвижимости, офисной, производственной и складской. Здания, помещения и земля.
Свяжитесь с нами и мы вышлем интересное коммерческое предложение.
Услуга оценки коммерческой недвижимости
Как проводят оценку. Коммерческая недвижимость это объекты торгового, офисного, производственного или складского назначения. Для оценки коммерческой недвижимости оценщик использует три основных подхода определенные в Федеральном Стандарте Оценки (ФСО): затратный, сравнительный и доходный. Целесообразность применения того или иного подхода определяется оценщиком в процессе проведения оценки, основываясь на данных по объекту и своем опыте. Итоговый отчет об оценке коммерческой недвижимости должен быть составлен по Федеральному Закону 135-ФЗ.
Страховка. Обязательным условием для оценочной компании и оценщика, при проведении оценки коммерческой недвижимости, является страхование гражданской ответственности. Компания и оценщик должны иметь соответствующие страховые полисы. Сумма страховок должна покрывать вероятную величину стоимости оцениваемого объекта. Гражданская ответственность нашей компании застрахована на сумму 100 000 000 (сто миллионов рублей), оценщиков на сумму 30 000 000 руб.
Стандартные сроки и цены. Стоимость и сроки проведения оценки коммерческой недвижимости как правило выше чем на обычные объекты. Это связано с трудоемкостью процесса оценки. Стоимость проведения оценки коммерческой недвижимости зависит от площади объекта и начинается от 9500 руб. Стандартный срок 10 дней. Стоимость ускоренной оценки или нестандартных объектов (с большим количеством отделки и инженерных коммуникаций, множественных объектов др.) - обсуждается индивидуально.
Цена на услуги по оценке коммерческой недвижимости
(плата)
- Для юридических лиц немаловажно грамотное составление документации для бухгалтерского учета при проведении коммерческой недвижимости.
- Мы работаем только официально (по белому), составляем всю первичную и закрывающую документацию. Выдаем полный пакет документов, согласовываем условия договора на проведение оценки с каждым клиентом.
- Оплатить наши услуги юридическое лицо может на основании выставленного счета, по безналичному расчету, наличными (выдается кассовый чек, который является первичным оправдательным документом в авансовом отчете), корпоративной картой в офисе или на сайте.
- Вы можете запросить у нас коммерческое предложение на проведение оценки коммерческой недвижимости по электронной почте mail@alterocenka.ru. Для этого необходимо предоставить нам список объектов, подлежащих оценке с краткой характеристикой и пометкой в теме письма "Запрос коммерческого предложения".
Список документов для оценки недвижимости
- Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица
- Кадастровый паспорт, с ситуационным планом, с указанием кадастровой стоимости;
- Правоустанавливающие документы:
- Свидетельство о собственности (если участок в собственности)
- договор купли-продажи на земельный участок, строения, здания и т.д.;
- Технический паспорт на строения
- справка для юридических лиц о балансовой стоимости земли
- сведения об обременении
- сведения о наличии инженерных коммуникаций
