Оценка для физических лиц

Оценка загородной недвижимости, стоимость дома и дачи


Оценка загородной недвижимости, стоимость дома и дачи

Для Вашего удобства

  • 4 офиса в Санкт-Петербурге
  • Личный кабинет - отслеживайте статус работ онлайн
  • Оцениваем сложные объекты - доли, дуплексы, триплексы
  • Внимательные менеджеры

Проводим независимую оценку стоимости объектов загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: дом, дача, коттедж.

Отчет за 3-5 дня. Делаем предварительную приценку и консультацию бесплатно. Работаем без выходных.

Где получить готовые документы:

Услуга оценки загородного дома

Оценка загородного дома наиболее трудоемкая задача для загородной недвижимости. Это требует комплексного анализа: земельного участка, самого дома и дополнительных строений. Все это является неотъемлемой частью объекта оценки. Основная трудность заключается в том что каждый объект нестандартен. Они различаются по местоположению, категории земель, транспортной доступности, наличием подъездов и коммуникаций и др. Каждый фактор может вносить корректировку в стоимость, например:

  • транспортная доступность до 5%
  • качество дорог до 2%
  • рельеф и форма участка до 5%

Как и для квартир, здесь учитывается рынок предложений. В отличие от них, информации о стоимости сделок по объектам загородной недвижимости в открытых источниках меньше, а информация по элитным объектам вообще не достоверна. Здесь важен профессионализм эксперта оценщика, который обладает опытом сбора подобной информации, навыками анализа факторов для их учета. В нашей компании работают только штатные оценщики с реальной практикой.

Стоимость оценки загородного дома

оценка дачи
  • Загородный дом до 100 кв.м. по федеральному закону 135-ФЗ (цена без учета выезда на осмотр):  7 500 (3-5 дней)
  • Ускоренная оценка, дом до 100 кв.м. по 135-ФЗ (цена без учета выезда на осмотр):  10 000 (1-2 дня)

оценка дома
  • Загородный дом от 100 кв.м. и до 250 кв.м. по федеральному закону 135-ФЗ (цена без учета выезда на осмотр):  10 000 (3-5 дней)
  • Ускоренная оценка, дом от 100 кв.м. и до 250 кв.м. по 135-ФЗ (цена без учета выезда на осмотр):  15 000 (1-2 дня)

оценка коттедж
  • Загородный дом более 250 кв.м. по федеральному закону 135-ФЗ (цена без учета выезда на осмотр):  12 500 (3-5 дней)
  • Ускоренная оценка, дом более 250 кв.м. по 135-ФЗ (цена без учета выезда на осмотр):  20 000 (1-2 дня)

оценка коттедж
  • Дополнительные строения и сооружения на участке (бани, сараи, кухни, скважины):  1 500

оценка коттедж

Подробнее о стоимости проведения оценки можно узнать в разделе: "Тарифы".


Другие услуги оценки

Оценка для
ипотеки
Оценка для <br class='d-none d-md-block d-xl-none' />ипотеки
от 3000
Оценка недвижимости для банка
Земельный
участок
Земельный <br class='d-none d-md-block d-xl-none' />участок
от 2500
Оценка загородного участка: ИЖС, ДНТ, СНТ, ЛПХ и др.
Для
Сбербанка
Для <br class='d-none d-md-block d-xl-none' /> Сбербанка
от 3000
Оценка недвижимости для Сбербанка

Порядок проведения оценки

шаг 1 Оставляете заявку на оценку, любым способом: телефон, почта, WhatsApp, форма заказа или приезжайте в один из четырех офисов

шаг 2 Обговариваем детали, если необходим осмотр объекта - договариваемся на дату и время

шаг 3 Заключаем договор на проведение оценки - удалено, в офисе или на осмотре, вносится предоплата

шаг 4 В офисе, эксперт проводит расчет стоимости и подготовку готового результата работ в письменном виде

шаг 5 По готовности Вам поступает SMS о завершении работ

шаг 5 Забираете готовые документы

Список документов для оценки стоимости дома

  • Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица
  • Кадастровый паспорт, с ситуационным планом, с указанием кадастровой стоимости;
  • Правоустанавливающие документы:
    • Свидетельство о собственности (если участок в собственности)
    • договор купли-продажи, договор аренды и т.д. на земельный участок, строения, здания и т.д.;
  • Технический паспорт на строения
  • справка для юридических лиц о балансовой стоимости земли
  • сведения об обременении
  • сведения о наличии инженерных коммуникаций

ВОПРОС - ОТВЕТ

В нашей компании ускоренная оценка дома с земельным участком составит 3 часа по документам (экспресс оценка дома) или 6 часов после проведения осмотра и предоставления всех документов (полный отчет об оценке дома по стандартам).
Наши оценщики состоят в СРО, имеют все необходимые аттестаты. Наша компания неоднократно проводила оценочную экспертизу для суда. Мы соблюдаем закон об оценочной деятельности и гарантируем независимость оценщика.
В стоимость входит проведение оценки по тарифам и стоимость выезда оценщика на осмотр. Стоимость выезда на осмотр 1 000 + 50/км. от КАД/ЗСД до объекта по автодороге.
Нет, в цену входит оценка земельного участка тоже. Цену можно посмотреть в разделе «оценка дома цена»
Наиболее вероятная цена покупки/продажи аналогичного объекта на свободном рынке со средним сроком экспозиции.
По федеральному закону об оценке 135-ФЗ, отчет об оценке действует 6 месяцев.
Стандартные сроки проведения оценки дома в оценочных компаниях составляет 2-4 рабочих дня.

Выберите способ получения данных о статусе Вашей заявки




Абсолютно все под Вашим контролем!

Используйте данный сервис по отслеживанию хода выполнения работ по Вашей заявке. Это удобно.

Вся информация предоставляется в режиме реального времени.

Пример карточки:

Номер заявки20-Н****
Объект оценкиНедвижимость / квартира
Вид оценки и документаотчет
Стоимость оценки, руб2500,00
Статус работОсмотр
Проводит осмотр объектаВиктория **********
Дата и время проведения осмотра22.05.2020 10:30
Платеж №1CASH 2500 руб 22.05.2020 11:00
СКАЧАТЬ электронный чек
Где забирать документыОфис Озерки
Адрес офисаПр.Луначарского, д.11/1 А оф.416