Для Вашего удобства
- Проведение мероприятий строительного контроля (технадзора)
- Контроль выполнения строительных, монтажных, отделочных или ремонтных работ
- Оптимизация смет, экспертиза качества работ, стройматериалов и инструмента
Предотвращение строительных дефектов, контроль сроков проведения работ. Эксперты с профильным образованием, со всеми необходимыми сертификатами и разрешениями.
Основные задачи строительного контроля (для чего необходим технадзор)
- Завершение проекта без превышения сметной стоимости
- Выполнение строительства в заданные сроки и заданном объеме
- Обеспечение высокого качества строительства
- Использование материалов, указанных в проекте
Работы проводимые нашими экспертами при проведении строительного контроля (технадзора)
- Осуществление контроля за соблюдением Генподрядчиком (Подрядчиками) требований проектной документации (проектно-сметной, сметно-договорной, рабочей документации, условиям Договора подряда) и другой технической документации на строительство.
- Осуществление контроля за соблюдением Генподрядчиком (Подрядчиками) требований технических регламентов в строительстве при ведении работ (СП, СНиП, ГОСТ и т.п.), контроль соответствия качества выполняемых работ.
- Проверка соблюдения Генподрядчиком (Подрядчиками) технологии производства работ и осуществления входного и операционного контроля качества выполняемых работ.
- Осуществление контроля сроков выполнения строительно-монтажных работ, как конечных, так и промежуточных, и своевременное оповещение Заказчика при срыве сроков строительства.
- Осуществление контроля за выполнением геодезических работ в процессе строительства. Контрольные проверки геометрических параметров (вертикальности, высотных отметок, линейных размеров) фактически выполненных конструкций, по предельно-допустимым отклонениям в соответствии со строительными нормами.
- Освидетельствование скрытых работ и приемка ответственных конструкций. Участие в комиссии по необходимым испытаниям и ПНР инженерных систем.
- Осуществление контроля за соответствием объемов выполненных (выполняемых) строительно-монтажных работ. Визирование актов выполненных работ, в т.ч. по форме КС-2.
- Контроль ведения и правильности оформления Генподрядчиком (Подрядчиками) необходимой Исполнительной и производственной документации (актов, протоколов и иных документов), в соответствии с требованиями законодательства РФ и указаниями Заказчика.
- Консультационные услуги Заказчику по вопросам строительства объекта и предложения по оптимизации производственного процесса и технологии работ.
Этапы проведения технического надзора за строительством:
① Анализ исполнительной документации, ППР, документов подрядчика, разрешительной документации, документов на сотрудников и технику, смет, ТУ, ТЗ;
②Составление отчета и рекомендаций;
③Проверка представленных документов;
④Согласование с подрядчиком и заказчиком сроков исполнения;
⑤Надзор за соблюдением в процессе строительства требований Сводов правил, ГОСТов, СНиПов, строительных стандартов, техники безопасности и т.д.;
⑥Надзор за соблюдением в процессе строительства соответствия проектной документации, ППР, и иной документации.
⑦Актирование фактически выполненных строительно-монтажных работ (скрытых работ);
⑧Проверка соответствия выполненных работ проекту;
⑨Экспертиза качества работ, стройматериалов и инструмента;
⑩Контроль сроков проведения работ;
⑪Отчет о выполненной работе
Проблемы решаемые технадзором за строительством
- Неравномерная осадка здания, трещины, деформации или обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных, проектных требований, технологий;
- Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых стройматериалов, не указанных в проекте;
- Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков;
- Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства, сознательных отступлений от проекта, норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
- Необоснованное увеличение сметы на реализацию проекта, в следствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Сумма сметы подрядчика, может превышает реальную на 30-50%;
Ведущий эксперт:
инженер-строитель
Кобыляцкий Константин Эдуардович
Данные о квалификации эксперта:
- инженер-строитель по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», диплом КВ № 101637, выдан 19 июня 1992 г.;
- инженер-экономист по специальности «Экономика и управление на предприятиях машиностроения» , диплом АВС № 0265384 , выдан 16 июня 1997 г.;
- действительный Член Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова», регистрационный номер в Реестре членов «СУДЕКС» № 2410, сертификат соответствия Системы Добровольной Сертификации Негосударственных экспертов "СУДЕКС" № 013852 по специальности 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств».
- Включён в «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования» (НОПРИЗ), идентификационный номер специалиста П-036457)
- Включён в «Национальный реестр специалистов в области строительства» по виду деятельности: организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонт у объектов капитального строительства» (НОСТРОЙ), идентификационный номер специалиста С-78-199690)
- Общий стаж работы 34 года, в том числе стаж работы по специальности – 29 лет, в том числе экспертной – 6 лет.
Эксперт:
инженер-строитель
Лысенко Андрей Владимирович
Данные о квалификации эксперта:
- Высшее образование, специальность «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Пушкинское высшее военное инженерное училище» (с 1994 года ВИТУ - Военный инженерно-технический университет)
- Высшее образование, Юридический факультет, Московский институт Права;
- Сертификат соответствия судебного эксперта «Ассоциации профессионалов» по экспертной специальности: «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» № RU.E1.22040501 от 05.04.2022г.
- Эксперт по строительству, технадзор, оценка недвижимости, ремонта и реконструкции на предмет покупки, консультации, помощь в подборе строителей (тестирование)
- Общий стаж работы 32 года года, в том числе экспертной – 12 лет.
Как заказать экспертизу
По телефону 8 (812) 243-12-33
C помощью электронной почты mail@alterocenka.ru
Напишите нам в WhatsApp
В одном из трех офисов по Санкт-Петербургу (м. Московская, м.Озерки, м.Сенная)
