Оценка для физических лиц

Оценка квартиры в Санкт-Петербурге для ипотеки в банк


Оценка квартиры в Санкт-Петербурге для ипотеки в банк

Для Вашего удобства

  • 4 офиса в Санкт-Петербурге
  • Личный кабинет - отслеживайте статус работ онлайн
  • Осмотр в удобное время, без выходных
  • Внимательные менеджеры

Проведем оценку рыночной стоимости квартиры для оформления ипотеки. Аккредитация ведущих банков. Квартиры в новостройках и вторичное жилье.

Подготовим документы по стандартам банка. Выдаем два экземпляра отчета: один отчет банку, второй для регистрации квартиры в собственность.

Воспользуйтесь заказом онлайн для получения скидки!

Где получить готовые документы:

Услуга оценки квартиры для ипотеки

Особенностью оценки квартиры при ипотеки это обязательный выезд специалиста на объект и проведение осмотра с фотофиксацией. Это не устанавливается федеральным законом об оценке 135-ФЗ, однако это требование банков. Это требование обязательное условие аккредитации оценочной компании банком. Оценочная компания не может провести оценку по фотографиям заказчика. Только личное присутствие специалиста компании на объекте делает отчет официальным документом для банка. Попытка обмануть банк может стать причиной лишения аккредитации оценочной компании и испорченной репутацией для заемщика (внимание, у банков единая база по заемщикам). Наша компания жёстко следует правилам банков при проведении оценки для ипотеки и условиям аккредитации.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

оценка квартиры для ипотеки
  • Оценка квартиры для ипотеки по федеральному закону 135-ФЗ (кроме удаленных районов): 3 000
  • Выезд на осмотр БЕСПЛАТНО в зоне КАД/ЗСД (до 5 км. от КАД/СЗД) и ближайших новостройках (Мурино, Кудрово)
  • Выезд оценщика на осмотр за пределами КАД/ЗСД и в удаленные районы СПб: 1 000 + 50₽/км. от зоны КАД/ЗСД.
  • Скидка  200 за заявку на сайте онлайн

Подробнее о стоимости проведения оценки можно узнать в разделе: "Тарифы".

Что получаете
отчет об оценки квартиры для ипотеки
  • Отчет об оценки рыночной стоимости квартиры.. По федеральному закону 135-ФЗ.
  • Электронную копию отчета. Вы получаете ее БЕСПЛАТНО! Скачивайте электронный отчет об оценке для ипотеки в личном кабинете.
Бонусы, скидки и акции
оценки для ипотеки бонусы

Банки-партнеры

Порядок проведения оценки

шаг 1 Оставляете заявку на оценку, любым способом: телефон, почта, WhatsApp, форма заказа или приезжайте в один из четырех офисов

шаг 2 Обговариваем детали, договариваемся на дату и время проведения осмотра объекта

шаг 3 Выезжаем на осмотр - на осмотре заключаем договор на проведение оценки, вносится предоплата, проводим фотофиксацию объекта

шаг 4 В офисе, эксперт проводит расчет стоимости и подготовку готового результата работ в письменном виде

шаг 5 По готовности Вам поступает SMS о завершении работ

шаг 5 Забираете готовые документы

Список документов для оценки квартиры для ипотеки

  • Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица
  • Квартиры в новостройке (собственность не оформлена):
    • Договор участия в долевом строительстве жилого дома
    • Акт приема-передачи квартиры
  • Квартиры, комнаты- вторичное жилье (есть свидетельство о регистрации):
    • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт
    • Технический паспорт или Форма 7 — «Характеристика жилого помещения»

ВОПРОС - ОТВЕТ

Оценкой по теме «ипотека оценка квартиры для банка» может заниматься любая оценочная компания соответствующая требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
Наша компания, АБ Альтернатива полностью соответствует этим требованиям и успешно развивает направление «банк квартира оценка» уже 4 года. За 4 года мы подготовили более 15 000 отчетов о рыночной стоимости квартиры в различные банки.
В случае ипотеки, приобретаемая квартира выступает залогом по кредитному договору. Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 (далее ФЗ № 102), при заключении договора залога на квартиру, оформляется Закладная. Это ценная бумага, удостоверяющая тот факт, что данное имущество является залогом и право залогодержателя на получение исполнения обязательств по ипотечному договору. Закладная в обязательном порядке содержит подробные сведения о самом объекте недвижимости, который выступает залогом (требования ФЗ № 102). В первую очередь – его оценочную стоимость. Поэтому оформление закладной и заключение договора залога невозможны без оценки недвижимости.
При этом, важно помнить, что оценка квартиры для закладной не гарантирует получение ипотеки – это лишь один из этапов оформления.
По федеральному закону об оценке 135-ФЗ, отчет об оценке действует 6 месяцев.
Стандартные сроки проведения оценки квартиры для банка в различных оценочных компаниях составляют от 1 до 5 рабочих дней. В нашей компании сроки на проведение оценки квартиры для ипотеки 1-2 дня.
У нас иногда спрашивают, можно ли сделать завышение стоимости квартиры при ипотеке. Это возможно в случае, если стоимость квартиры попадает в диапазон рыночной стоимости, определяемый рынком недвижимости.
Бывают вопросы, связанные с наличием перепланировки квартиры в ипотеке, насколько она влияет на стоимость квартиры. При перепланировке имеет место занижение стоимости квартиры на величину стоимости узаканивания перепланировки, или на величину устранения перепланировки (приведения в первоначальный вид), если перепланировка неузаканиваемая.
В случае оценки квартиры для ипотеки от Сбербанка, необходимо готовить отчет в системе "Домклик". Это рекомендации самого банка. В Домклике отчет автоматически подгружается в личное дело, ускоряется срок получения закладной. Система создана таким образом, что отчет нужно создавать прямо в ней. Практически, невозможно подгрузить существующий отчет в Домклик, если возникает такая потребность в дальнейшем. Приходится заново вносить исходные данные и верстать новый отчет. Поэтому, мы рекомендуем регистрироваться в личном кабинете, чтобы избежать лишней волокиты и денежных трат.

Выберите способ получения данных о статусе Вашей заявки




Абсолютно все под Вашим контролем!

Используйте данный сервис по отслеживанию хода выполнения работ по Вашей заявке. Это удобно.

Вся информация предоставляется в режиме реального времени.

Пример карточки:

Номер заявки20-Н****
Объект оценкиНедвижимость / квартира
Вид оценки и документаотчет
Стоимость оценки, руб2500,00
Статус работОсмотр
Проводит осмотр объектаВиктория **********
Дата и время проведения осмотра22.05.2020 10:30
Платеж №1CASH 2500 руб 22.05.2020 11:00
СКАЧАТЬ электронный чек
Где забирать документыОфис Озерки
Адрес офисаПр.Луначарского, д.11/1 А оф.416