Для Вашего удобства
- Квалифицированные штатные оценщики
- Проводим оценку в самые сжатые сроки
- Прохождение проверок и экспертиз
Большой опыт в оценке земельных сервитутов. Согласование стоимости с заказчиком. Сложные случаи.
Где получить готовые документы:
Сервиту́т - это Право ограниченного пользования чужим земельным участком, регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ.
Собственник недвижимого имущества (например, земельного участка, помещения и т.п.) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Наиболее распространенным видом сервитута является право ограниченного пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить коммуникации, линейные объекты через чужой земельный участок, право прохода и проезда через соседний участок, провода воды и прогона скота через него.
При переходе права собственности на землю, обремененную сервитутом, сервитут сохраняется (ст. 275 ГК РФ).
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, если иное не предусмотрено законом.
Сервитут может быть срочным и постоянным.
Стоимость проведения оценки зависит от количества одновременно оцениваемых объектов, от типа объектов, от срока действия сервитута и прочих факторов. Чтобы узнать стоимость, отправьте нам запрос коммерческого предложения на почту.
Список документов для оценки сервитут
- Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица
- Кадастровый паспорт, с ситуационным планом, с указанием кадастровой стоимости;
- Правоустанавливающие документы:
- Свидетельство о собственности (если участок в собственности)
- договор купли-продажи, договор аренды и т.д. на земельный участок, строения, здания и т.д.;
- Технический паспорт на строения
- справка для юридических лиц о балансовой стоимости земли
- сведения об обременении
- сведения о наличии инженерных коммуникаций