Оценка коммерческой недвижимости | бюро оценки «Альтернатива»

Оценка коммерческой недвижимости


Оценка коммерческой недвижимости

Оценка имущественного комплекса: Офисная, торговая, производственная, складская недвижимость. Здания, помещения и земля, арендная плата и право аренды, оценка для оспаривания кадастровой стоимости, оценка права пользования и сервитута.

  • земли сельскохозяйственного назначения
  • земли населенных пунктов
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса

Тарифы на проведение оценки коммерческой недвижимости:

Полный отчет о стоимости Коммерческой недвижимости, соответствующий требованиям законодательства об оценочной деятельности
Срок изготовления - от 3 раб. дней после осмотра
до 10 днейдо 3 дней
Встроенные коммерческие помещения с одним назначением (например: только торговое или офисное или любое другое)9 500 ₽19 000 ₽
Отдельно стоящие здания с одним назначением (например: только торговое или офисное или любое другое)
до 500 кв.м.
до 1500 кв.м.
до 5000 кв.м.
более 5000 кв.м.

16 000 ₽
22 000 ₽
28 000 ₽
34 000 ₽

32 000 ₽
38 000 ₽
44 000 ₽
50 000 ₽
Незастроенные Земельные участки (сельхоз. назначение)12 000 ₽25 000 ₽
Незастроенные Земельные участки (прочее назначение)
до 1 Га
до 3 Га
до 10 Га
более 10 Га

15 000 ₽
25 000 ₽
35 000 ₽
45 000 ₽

30 000 ₽
45 000 ₽
60 000 ₽
75 000 ₽
Дополнительные параметры
Встроенные коммерческие помещения за каждое дополнительное назначение (например, торгово-офисное)+ 4 000 ₽ к базовой цене
Отдельно стоящие здания за каждое дополнительное назначение (например, торгово-офисное)+ 6 000 ₽ к базовой цене
Оспаривание кадастровой стоимости (Встроенные помещения) за каждое назначение+ 6 000 ₽ к базовой цене
+ 5 дней к базовому сроку
Оспаривание кадастровой стоимости (Здания) за каждое назначение+ 12 000 ₽ к базовой цене
+ 5 дней к базовому сроку

Выезд оценщика на осмотр
Выезд оценщика на осмотр в пределах КАД: 1 000 руб. + 50 руб./км. от КАД

Данные тарифы на оценку типовых объектов (подходят в 80% случаев). Стоимость оценки эксклюзивных объектов (с большим количеством отделки и инженерных коммуникаций), множественных объектов, а также прочих объектов, не указанных выше, договорная.

Вы можете оставить заявку на оценку следующими способами:

  • по телефону с 10:00 по 20:00 каждый будний день и с 10:00 до 18:00 по субботам
  • Через форму Заявки на сайте и с помощью e-mail - круглосуточно в любой день!

Вы можете получить оплаченные готовые документы лично или через представителя следующими способами :

  • В нашем офисе по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 11, корп. 1, литер А, оф. 416 (Самовывоз, стоимость доставки - 0 р.)
  • В нашем офисе по адресу: Санкт-Петербург, ул. Авиационная, д. 24, оф. 27 (Самовывоз, стоимость доставки - 0 р.)
  • В пунктах выдачи, расположенных в шаговой доступности от станций метро, в крупнейших районах Санкт-Петербурга (стоимость доставки - 150 руб.)
  • Пункты выдачи бюро оценки Альтернатива
  • Курьером по Санкт-Петербургу (стоимость доставки в дневное время- 300 руб., а в вечернее с 18 до 21 - 400 руб.)
    или по пригородам СПб (стоимость доставки - от 400руб. до 600руб.)

Документы, необходимые для оценки недвижимости:

  • Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты для юр.лица
  • Кадастровый паспорт, с ситуационным планом, с указанием кадастровой стоимости;
  • Правоустанавливающие документы:
    • Свидетельство о собственности (если участок в собственности)
    • договор купли-продажи, договор аренды и т.д. на земельный участок, строения, здания и т.д.;
  • Технический паспорт на строения
  • справка для юридических лиц о балансовой стоимости земли
  • сведения об обременении
  • сведения о наличии инженерных коммуникаций

Оперативность

Благодаря нашему опыту и многолетним разработкам, мы можем произвести оценку в кратчайшие сроки. Например, автомобиль для нотариуса мы можем оценить за 30 минут.

Цена

Мы стараемся минимизировать наши расходы, чтобы поддерживать невысокий уровень цен на наши услуги. А еще, у Вас всегда есть возможность получить скидку и снизить цену.

Ответственность

Наши оценщики состоят в СРО и имеют действующие полисы страхования ответственности. Кроме того, деятельность организации застрахована на 30 миллионов рублей.

Доставка

Вы можете получить документы у нас в офисе или в пункте выдачи (вблизи большинства станций метро). А если хотите, курьер привезет их Вам домой по будням до 21 часа!

Многолетний опыт

Наши оценщики успешно практикуют уже более 15 лет. В нашей практике были разнообразные объекты, и легкие, и сложные, и, даже, курьезные. Мы уверены, что сможем Вам помочь.